房屋稅

發佈日期:0000-00-00
房屋稅概述

房屋稅的課徵範圍如何?

  • 房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。房屋,指固定於土地上之建築物,供營業、工作或住宅用者。增加該房屋使用價值之建築物,指附屬於應徵房屋稅之其他建築物,因而增加該房屋之使用價值者。(房屋稅條例第二、三條)

房屋遭受重大災害可否申請減免房屋稅?

  • 房屋遭受重大災害應於事實發生之日起三十日內,向當地主管稽徵機關申請派員調查,凡每設籍戶之受災面積達五成以上,必須修復始能使用之房屋,免徵房屋稅,若受災面積達三成以上而不及五成者,減半徵收。
  •  

地下停車場免稅有撇步

  • 地下停車場作為住戶自用停車,或者雖然有酌收清潔維護費,都可以免徵房屋稅。 主建物如出租,其地下停車場之停車位,併同提供承租人停車使用,且該停車位非供營業、按月收費或另行出租,則該停車位也可以免徵房屋稅。
  •  

淹水1天可以免繳1個月房屋稅

  • 每年7、8月颱風季節,常造成水災房屋淹水,當房屋遭淹水房屋稅就可以減免,因為房屋稅的減免是按照實際淹水日計算,30天以下,以30天計算,換句話說,只要淹水1天,房屋稅就可以免稅1個月哦!

    符合條件                                                
    不論是地震、風災、土石流或火災……等造成房屋毀損,房屋稅也因毀損程度的不同,有不同的減免:
    房屋受災害面積5成以上的房屋,房屋稅全免。
    受災害面積為3成以上不及5成的房屋,房屋稅減半徵收。
    淹水不論多深,房屋稅按實際淹水日減免,至少減徵1個月。


    節稅偏方                                                
    災害發生後立即照相存證。
    要在災害發生30日內向稅捐處提出申請。

  • ◎房屋同時作住家及非住家使用可以適用不同稅率

  • 房屋同時作住家及非住家使用,可以其實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用房屋的課稅面積最低不得少於全部面積1/6。

    舉例說明                                                
    甲房屋面積30平方公尺,兼作住家及營業使用,使用面積各占一半,則15平方公尺按住家用,另15平方公尺按營業用稅率課徵房屋稅。但如實際營業用面積為4平方公尺,低於房屋總面積30平方公尺之1/6,仍應以5平方公尺按營業用稅率課徵房屋稅。

  •  


圖片



回上頁